あなたは人殺しがあった家を買うような人はいないのではないかと考え悩んでいませんか?

 

結論からいうと、かなり厳しい条件ではありますが、買う人はいつか必ず現れます。

 

以前にもお伝えしましたが、この世に売れない不動産は存在しないということを覚えていますか?

例え時間がかかったとしてもいつか必ず必要性を感じて買う人は現れるものなんです。

これは不思議な現象ですが、身近に私は何度も体験しているのでそう言い切れるわけです。

 

 

心理的瑕疵ありとして売り出される

事故物件は一般的には「心理的瑕疵あり」として世に紹介されます。

あまり知識のない人には一見なんのことかわからないようですが、価格が相場よりも随分安いのでなんとなく察する人は多いです。

 

私もよく質問されました。

 

「瑕疵ありってどういう意味ですか?」私はそう聞かれるとその場で正直に訳ありの物件ですと説明していました。

 

このような物件はお客さんも綺麗に2通りに分かれます。

全く気にしない人と気にする人にです。

 

一番困るのが、御夫婦で意見が割れる時でした。

私も経験しましたが、殺人事件ではなかったんですが、室内で首を吊って自殺された家を紹介したときのことです。

ご主人さんは全く気にしなかったのですが、奥さんがどうしても気になるということでした。

 

結局、奥さんの意見が通り上手くまとまらなかったことがありました。

 

あなたが気長に販売活動ができるのであれば、業者に買い取ってもらうことなく仲介として販売活動をすることは勿論できます。

 

ただし、少しでも早く処分して嫌なことは綺麗さっぱり忘れたいということであれば、業者の買取が一番手っ取り早い方法といえるでしょう!

業者は例え自殺であっても殺人であっても必ず買取はします。

 

理由は売れるからです。

だから買い取ることができるわけです。

 

 

不動産投資家が買う場合もある

事故物件なので、一般的には敬遠されがちです。

ただし、収益目的に不動産投資家などが安い物件を探していることがよくあります。

私のお客さんにも敢えてそのような物件を探す方がいました。

 

その方は、個人で金貸し業を営んでいて、お金を貸した人に格安で自分の賃貸物件に住まわして逃がさないように囲い込み、借金の取立てをする方法で家賃収入と利息を稼いでいる方がいました。

 

事故物件でいいから安いのないかとよく訪ねて来られていました。

 

事故物件はこの人にとって絶好の物件と言えるわけなのです。

実際に自分が住むのではなく他人に貸すので気にならないそうです。

 

随分身勝手な理由だとは思うのですが、事実そういった方が存在するのは確かなのです。

 

 

不動産業者が買い取る

事故物件を一般の方に販売するとなると結構買い手が見つかるまでに時間がかかることも多いので、不動産業者に買い取ってもらうケースもよくあるのです。

 

いたずらに長い時間をかけて、何度も見学に来ては同じ理由でお断りされると売主さんの精神状態はかなり昏睡した状態に陥ります。

精神的なダメージは時間が伸びるほどキツイものになるようです。

 

そういったことを踏まえれば、初めから嫌なことは避けて、手っ取り早く業者に買い取ってもらう方法をオススメする不動産会社もあります。

 

仲介で売り出しするか、業者に買い取ってもらうかいずれかの選択をしなければなりませんが、どちらが自分にとってメリットがあるかじっくりと考えて結論を出せばいいのではないかと思います。

 

あとは信頼できる不動産の買取りをしてくれる会社を探すだけです。

仲介だけではなく買い取り業者の紹介もやってくれる不動産一括査定サイトの「リビンマッチ」をご紹介します。

「リビンマッチ」について詳しく別記事にまとまましたので、こちらの記事も参考にしてほしいと思います。

リビンマッチの口コミと評判について元不動産営業マンが検証!

 

 

まとめ

世間一般的には、事故物件は「心理的瑕疵あり」として紹介されます。これは宅地建物取引業法に事実告知の義務付けが示されているからです。人殺し(自殺)があった事実を隠して売ることを禁じているのです。

 

事故物件は不動産投資家が選んで買うことも結構あるということを知ってください。彼らにとって事故物件は価格が安く魅力的なのです。自分が実際に使用するわけではないので、事故の事実は気にならないようです。

 

一日も早く嫌なことは忘れたいというのであれば、最後の砦ともいえる不動産業者による買取を実施して、早急に過去の嫌な思い出にピリオドを打つ方法もあります。

 

いずれにしても、決めるのはあなたです。

自分にあった方法で売却をじっくりと検討すことをお勧めします。

 

あとは信頼できる不動産の買取りをしてくれる会社を探すだけです。

リビンマッチの口コミと評判について元不動産営業マンが検証!