あなたの本籍地が実家になっていて、その実家を相続して売却をした場合、本籍地も別のところに移動しないといけないのでは？と疑問に思うことはありませんか？ この記事では、そのようなあなたの素朴な疑問にお答えできる […]
「豆知識」の記事一覧
境界未確定の土地を売却する方法と注意点
土地には境界というものがあります。 古い住宅地には意外と境界標がない場合も多いため、売却する際に困るケースもよくある話です。 特に旧市街地や旧村地域などは地積測量図面すらない場合もあり、一体どこからどこが自分の土地なのか […]
お隣に建物が越境していても売る事ができるか？
あなたの家の軒や家屋の一部がお隣に越境しているままでも、売ることができるか気にしていませんか？ どのような経緯でそうなってしまったのかわかりませんが、結論から言うと売ることは可能です。 &nb […]
売主の瑕疵担保責任って？
あなたは売主の瑕疵担保責任という言葉を聞いたことがあるでしょうか？ 初めて聞くとなんだか小難しい単語だなぁって思いますよね？ 私も初めて聞いた時にそう思いましたし、意味が全くわかりませんでした。 瑕疵とは隠れた傷という意 […]
不動産の業者を変えると売れたという話
私が営業マンの頃にお客さんからちょくちょく聞いた話の中で、一番いい気がしなかったのが「業者を変えたらすぐに売れた」という話です。 これは、私が担当していた売主さんが「知り合いの人が違うところに媒介したら途端 […]
素人は簡単に騙される！専任媒介契約ばかり勧める業者は要注意
あなたはどの業者が良い業者か判断することが難しいと悩んでいませんか？ 判断基準となる知識が不足していると決めるのに困るはずです。 そこで、私の経験上どのような業者は良くないかこの記事で紹介してみようと思いますので、興味が […]
【秘密公開！】殺人事件があった家が売れた本当の理由
あなたは人殺しがあったような訳あり物件は売れないと思い込んでいませんか？ 確かにそのような事件があった物件は一般的には抵抗があり、買う人はかなり限られるのが現状です。 しかし、世の中にはそのような事件があった物件でも、特 […]
【必見！】親が認知症になったら勝手に実家を売却できません。
あなたは認知症の親名義（父・母）の家を売りたいけども、方法がよく分からなくて悩んでいませんか？ 親が認知症になってしまったら、あなたが代理人として売ることができなくなります。 この記事では、親 […]
【必見！】ご主人が自殺した時に住まいを売却する方法
あなたはご主人が自殺した家なんて誰も買ってくれないのではないかと一人で悩んでいませんか？ でも安心してください。 たとえどのような事情があっても家は売れるものです。 この記事では、その方法につ […]
【必見！！】殺人事件絡みの事故物件でも確実に売却できる2つの方法
あなたは、「人殺し」があった家なんか誰も買わないと、ひとりで悩んでいませんか？ 結論からいうと、かなり厳しい条件ではありますが、買う人はいつか必ず現れます。 以前にもお伝えしましたが、この世に […]
